Leievilkår for SK-Minilager

Gjeldende fra: Mars 2026

1. AVTALEN OG PARTENE

Denne leieavtalen regulerer rettigheter og plikter mellom SK-Minilager (heretter Utleier) og den person eller virksomhet som er registrert som Leietaker. Avtalen gir Leietaker rett til å disponere et tildelt lagerrom til lagring av tørt løsøre i samsvar med gjeldende bruksregler og sikkerhetsbestemmelser.

2. LEIEPERIODE OG OPPSIGELSE

Varighet: Leieforholdet løper fortløpende per kalendermåned og fornyes automatisk ved hver månedsslutt.
Oppsigelse: Oppsigelse skal skje skriftlig via e-post til Utleier.
Oppsigelsestid: SK-Minilager praktiserer en oppsigelsestid på 30 dager etter inneværende måned. Dette innebærer at leieforholdet alltid avsluttes ved utgangen av påfølgende kalendermåned etter at oppsigelsen er mottatt.

Eksempel: En oppsigelse mottatt i løpet av januar betyr at leieforholdet og betalingsplikten opphører den siste dagen i februar.

Utflytting: Ved leieperiodens utløp skal lagerrommet forlates tømt, feid og ulåst. Gjenstander som etterlates vil bli fjernet, og kostnader forbundet med dette vil bli fakturert Leietaker i sin helhet.

3. LEIEPRIS OG BETALINGSBETINGELSER

Forfall: Leien faktureres forskuddsvis og forfaller til betaling den 1. i hver måned.
KPI-justering: Utleier forbeholder seg retten til å indeksregulere leieprisen årlig i henhold til Konsumprisindeksen (KPI) uten nærmere varsel.
Innstramming ved mislighold: Ved betaling senere enn 10 dager etter forfall anses dette som vesentlig mislighold av avtalen. Utleier har i slike tilfeller rett til å deaktivere adgangskoder og sperre fysisk tilgang til bygg, heis og lagerrom uten forvarsel. Tilgangen gjenåpnes først når alt utestående, inkludert purregebyr og forsinkelsesrenter, er innbetalt og registrert.

4. UTLEIERS PANTERETT OG TILBAKEHOLDSRETT

I samsvar med Panteloven har Utleier håndpanterett og tilbakeholdsrett i alle lagrede gjenstander som sikkerhet for ubetalt leie, gebyrer og andre kostnader knyttet til leieforholdet. Dersom oppgjør ikke finner sted etter skriftlig varsel, kan Utleier realisere verdiene eller kaste innholdet for å dekke sitt utestående krav og frigjøre lagerkapasitet.

5. FORSIKRING OG ANSVAR

Leietakers ansvar: SK-Minilager holder lokalene forsikret (bygningsforsikring), men denne dekker ikke Leietakers lagrede verdier. All lagring skjer på Leietakers egen regning og risiko.
Forsikringsplikt: Leietaker plikter å ha egen innboforsikring eller bedriftsforsikring som dekker løsøre på ekstern adresse.
Ansvarsbegrensning: Utleier er ikke erstatningsansvarlig for tap eller skade som skyldes innbrudd, brann, vannskade, skadedyr, strømbrudd eller andre ytre forhold (Force Majeure).

6. BRUKSREGLER OG SIKKERHET

Forbudte gjenstander: Det er strengt forbudt å lagre eksplosiver, brannfarlige væsker (gass, bensin), matvarer, illeluktende stoffer, levende vesener eller ulovlige gjenstander.
Litium-batterier: Lagring av løse litium-batterier eller større batteripakker er strengt forbudt på grunn av brannfare. Elektriske kjøretøy (f.eks. el-sparkesykler) skal ikke lades i lokalene.
Maskiner: Alle motoriserte maskiner skal tømmes for drivstoff og olje før lagring.
Fellesutstyr: Utplasserte traller og sekketraller er til felles bruk. Disse skal behandles med aktsomhet og settes tilbake på anvist plass umiddelbart etter bruk.
Sikkerhetsutstyr: Utstyr som lommelykter for nødbruk skal kun benyttes ved strømbrudd og ikke til ordinær bruk.
Overvåkning: Området er videoovervåket for å ivareta sikkerheten for personer og gods.

7. ADGANGSKONTROLL

Adgangskoder via Salto KS er personlige og skal ikke overlates til tredjepart. Leietaker er ansvarlig for at uvedkommende ikke slippes inn i lokalene.